亞朵加盟| 與4000位酒店投資人面談、考察物業(yè)前，我們究竟聊了什么？

發(fā)布日期：2022-03-20 08:46

亞朵加盟| 與4000位酒店投資人面談、考察物業(yè)前，我們究竟聊了什么？

2022-03-20 08:46

我曾經(jīng)參與過一次《生死電網(wǎng)》的戶外拓展訓(xùn)練項(xiàng)目，任務(wù)要求在40分鐘內(nèi)，全體20個(gè)隊(duì)員從網(wǎng)洞通過到達(dá)網(wǎng)洞的另一邊，期間任何人、物觸網(wǎng)，學(xué)員就必須退回原位重新來過。當(dāng)時(shí)，我們的任務(wù)是以失敗為告終的，期間很多細(xì)節(jié)沒做到位導(dǎo)致最后全盤皆輸。譬如，第一個(gè)和最后一個(gè)過網(wǎng)人員的安排和過網(wǎng)方式不盡合理；譬如，接送學(xué)員的伙伴的手臂碰觸到電網(wǎng)；譬如，女生過網(wǎng)時(shí)的頭發(fā)沒能盤緊；譬如，個(gè)別學(xué)員過網(wǎng)時(shí)衣服忘塞褲帶里；又譬如，活動(dòng)進(jìn)行中有學(xué)員開口小聲說話等等?；顒?dòng)給大家深刻的體會(huì)是：細(xì)節(jié)決定成敗。

在2016年初離開酒店咨詢公司，開始做中高檔酒店品牌拓展后，這3年里我接觸的酒店投資人有4000多位，每個(gè)投資人平均會(huì)有1-2個(gè)項(xiàng)目需要評(píng)估。這其中不是每個(gè)項(xiàng)目我都急著去現(xiàn)場(chǎng)考察，因?yàn)榭疾烨拔叶紩?huì)有不少細(xì)節(jié)是需要與投資人提前溝通確認(rèn)的，很多因素又直接決定著項(xiàng)目是否有推動(dòng)下去的可能。

為了提高雙方效率，我通常都會(huì)零零散散花費(fèi)1-2小時(shí)的時(shí)間做好電話、微信溝通并利用一些工具、人脈做項(xiàng)目初判，關(guān)注點(diǎn)也大致分為三塊：硬件條件、商圈條件、商務(wù)條件。如果初判沒什么問題，或者有一些問題，下一步工作的開展就會(huì)更有的放矢，加速項(xiàng)目的租賃談判和品牌洽談。

于是，基于接觸的項(xiàng)目量和曾遇過的困點(diǎn)，我梳理出了一張酒店評(píng)估三維度表格，基本涵蓋了每次我和投資人們探討的項(xiàng)目重點(diǎn)，供各位參考了解，如下：

（點(diǎn)擊可看大圖）

酒店的投資不小，投資項(xiàng)目前的專業(yè)評(píng)估是必要的。項(xiàng)目的成功，50%靠前期準(zhǔn)確的定位，這離不開細(xì)節(jié)的把控。如咨詢亞朵加盟，我會(huì)樂意提供免費(fèi)的指導(dǎo)和評(píng)估；其他酒店評(píng)估咨詢，我可以提供有償?shù)?對(duì)1定制咨詢，歡迎各位勾兌。

（點(diǎn)擊可看大圖）