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關(guān)于我

您好，我是余古軒，江西人。

余是年年有余的余，寓意富足；

古是古往今來(lái)的古，象征長(zhǎng)久；

軒是氣宇軒昂的軒，代表向上。

和我打交道的朋友，生意都長(zhǎng)長(zhǎng)久久，運(yùn)勢(shì)蒸蒸日上，年年富貴有余！

我是英國(guó)薩里大學(xué)酒店管理碩士，在酒店行業(yè)深耕13年。前3年在國(guó)內(nèi)頭部酒店咨詢公司，做市場(chǎng)調(diào)研與定位, 深度剖析了254家高星酒店的商業(yè)邏輯，主導(dǎo)完成了22份酒店投資可行性研究報(bào)告；后面10年，在國(guó)內(nèi)中高端酒店頭部品牌亞朵集團(tuán)負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)加盟，深度參與并主導(dǎo)了近100個(gè)亞朵酒店項(xiàng)目的前期開(kāi)發(fā)與選址評(píng)估。

這13年我只干一件事：研究什么樣的酒店能真正活下去、賺長(zhǎng)久錢(qián)。我不和別人拼話術(shù)、不搞套路，只靠真實(shí)數(shù)據(jù)、行業(yè)規(guī)律、投資邏輯，幫投資人做決策。

每年服務(wù)近千位客戶：有實(shí)體老板、金融從業(yè)者、工程方、房東，也有專業(yè)酒店投資客。我一直堅(jiān)信：酒店投資不是賺快錢(qián)，是踩對(duì)周期、選對(duì)位置、控對(duì)風(fēng)險(xiǎn)。如果你或朋友正準(zhǔn)備做酒店，想少踩坑、少虧錢(qián)、把成功率提到最高，關(guān)注我，我用13年實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，做你身邊最靠譜的酒店投資顧問(wèn)，讓投資決策變得更加清晰、理性。

亞朵開(kāi)發(fā)加盟總監(jiān) 余古軒

聯(lián)系電話：17722472097

2013-2014年

英國(guó)薩里大學(xué)國(guó)際酒店管理碩士畢業(yè)回國(guó)，加入中國(guó)頂尖酒店咨詢公司，走訪8個(gè)城市、開(kāi)展74家高星級(jí)酒店的市場(chǎng)調(diào)研、10余場(chǎng)行業(yè)及政府人士訪談，主筆《大學(xué)城、產(chǎn)業(yè)園與酒店發(fā)展關(guān)系》、《旅游地生命周期與酒店發(fā)展關(guān)系》等5個(gè)小專題案例研究，深度參與福州中海閩侯項(xiàng)目、廬山歸宗酒店板塊開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略研究、國(guó)家工程研究中心林芝接待中心等6個(gè)項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告

2015年

走訪28個(gè)城市、調(diào)查近180家高星酒店及長(zhǎng)租公寓，8月專訪亞朵酒店集團(tuán)高層，在《旅游飯店雜志》發(fā)表《眾籌來(lái)襲：改變傳統(tǒng)的酒店投資模式》、9月專訪鉑濤集團(tuán)高層，發(fā)表《“一帶一路”開(kāi)啟中國(guó)酒店業(yè)新征程》；同年獲得喜達(dá)屋酒店集團(tuán)"星動(dòng)雅樂(lè)軒MTV"中國(guó)區(qū)冠軍，主導(dǎo)完成上海地產(chǎn)長(zhǎng)租公寓、佛山信財(cái)綠島湖酒店、溫州中通度假酒店、成都新都富豪酒店、南京國(guó)際青年會(huì)議酒店、岜沙游客接待中心精品酒店等16個(gè)項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告

2016-至今

加入上海亞朵商業(yè)管理(集團(tuán))股份有限公司，并開(kāi)始運(yùn)營(yíng)睡世界pillowtour酒店投資類公眾號(hào)、知乎酒店投資專欄、視頻號(hào)等自媒體，走訪全國(guó)80+城市，免費(fèi)協(xié)助7000+酒店投資人完成項(xiàng)目評(píng)估并給予專業(yè)投資意見(jiàn)，發(fā)表《天啊！我投資酒店又不是為了賠錢(qián)》、《揭秘｜酒店項(xiàng)目運(yùn)作的成敗，50%竟和他們有關(guān)》、《操盤(pán)上千萬(wàn)投資的酒店項(xiàng)目，不學(xué)會(huì)排房，哪來(lái)靠譜的評(píng)估？》、《為什么做過(guò)酒店的老板說(shuō)項(xiàng)目3年內(nèi)可以回收，而你們測(cè)算出來(lái)要4-5年？》《 99%的深圳酒店投資客在看！深圳中高端酒店投資地圖》、《99%的廣州酒店投資客在看！廣州中高端酒店投資地圖》、《亞朵加盟| 酒店投資加盟，投資人都不做酒店市場(chǎng)調(diào)研的嗎》、《在實(shí)地考察物業(yè)前，他和4000位酒店投資人到底聊了些什么？》、《空手套白狼|酒店售后返租的商業(yè)邏輯與避雷，這些干貨知識(shí)點(diǎn)你知道嗎？》等50余篇酒店投資專題，累計(jì)100萬(wàn)+閱讀量，每年解答1000+意向酒店投資客戶咨詢。

10年間，主導(dǎo)80+個(gè)亞朵酒店加盟項(xiàng)目的可行性評(píng)估及簽約落地：深圳香蜜湖亞朵、深圳坂田中成亞朵酒店、深圳華強(qiáng)北亞朵、深圳西麗地鐵站亞朵、深圳大學(xué)城地鐵站亞朵、深圳坪山高鐵站亞朵、上海浦東機(jī)場(chǎng)川沙亞朵X酒店、上海浦東機(jī)場(chǎng)亞朵、、北京南鑼鼓巷亞朵酒店、青島西海岸唐島灣公園亞朵酒店、威海市政府亞朵酒店、南寧南湖地鐵站亞朵酒店、榆林榆陽(yáng)西路亞朵酒店、鎮(zhèn)江西津渡亞朵、沈陽(yáng)青年大街金廊亞朵酒店、承德避暑山莊亞朵酒店、徐州環(huán)球港高鐵站亞朵酒店、北京亦莊移動(dòng)硅谷亞朵、潮州人民廣場(chǎng)亞朵酒店、深圳華強(qiáng)北亞朵酒店、深圳西麗地鐵站亞朵酒店、紹興柯橋亞朵酒店、南寧五象新區(qū)亞朵酒店、上海臨港自貿(mào)區(qū)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)亞朵酒店、三亞灣鳳凰路亞朵、三亞政務(wù)中心河?xùn)|路亞朵酒店等。對(duì)于酒店商圈、酒店承租能力、酒店售后返租等專題有深入研究和寶貴經(jīng)驗(yàn)總結(jié)。